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八五八农场让百姓轻松住楼房
2013-10-06
［转］作者： 范玉宝 刘京辉 记者 王爱军　发布时间：2007-11-13

　　 “科技楼是农场1992年建的第一栋住宅楼；1号楼是农场1997年建的第二栋住宅楼……”八五八农场史志办主任张新民，一边在纸上画着全场楼房的分布图，一边对记者说：“到今年末，我们的住宅楼的面积就将占到全场住宅总面积的44%。”
　　 耳听为虚，眼见为实。记者来到贯穿场区、总长2080米的安兴大街，只见一批新建的住宅楼分立两旁。“这16栋是为3个整体搬迁到场部的管理区盖的经济适用房；这两栋是新开发的商品楼。”农场宣传部的同志指着这些楼房对记者说：“这些楼都是今年新建的。”
　　 农场房产管理部门的统计显示，仅近两年内，八五八农场就新建住宅楼25栋，总面积达92500平方米。而2005年以前，这里只有11栋住宅楼，面积仅为47000平方米。
　　 “优惠政策的拉动，使居民买得起楼；取暖费用的大幅降低、太阳能热水器的广泛应用，使居民住得起楼；住房贷款的引入，又使居民不因为买楼而占用了种地资金……”农场场长王海平的一席话道出了他们快速推进居民住宅楼房化的奥妙所在。
　　 去年，这个农场在决定搬迁部分的管理区居民到场部居住时，即出台优惠政策。其内容包括：搬迁户在购买新建经济适用房时，个人每平方米只交650元即可，管理区每平方米补贴给100元，其余不足部分由农场补贴；其他管理区居民到场部购买商品楼时，每平方米农场和管理区各补贴给100元；补贴面积均以75平方米建筑面积为限。今年他们的优惠政策是：凡搬迁至场部的管理区居民，在购买相应经济适用住房时，每平方米平均上交700—768元即可。符合条件的其他管理区住户到场部购买商品房时，可享受每平方米200元的补贴。据了解，今年，八五八农场商品楼的价格已经上涨到每平方米1350元。两年内，农场用于拆迁、购楼补贴金额就高达3160多万元。
　　 农场建设科的黄友亮告诉记者，八五八农场没有地产的建筑材料，由于运距远、运费高及人工费的上涨，使这里的楼房造价比周边农场高出许多。即使这样，今年新建经济适用房的主体成本也仅为每平方米990元，包括勘探设计、“外网”工程在内，每平方米成本也不超过1090元。原因就是农场实行了建筑企业的公开招标，压低了造价的支出。
　　 走进第一管理区一户刚迁新居的农户的家，只见暖气片是新型材料的，窗台板是花岗岩石的，就连楼梯地面也铺的是石材。再看主人一脸的笑容，记者就知道，住在这样的房子里，心里一定美滋滋的。
　　 “俺买楼给的是平房的价，日常费用比住平房还要低，可享农场的福啦！”户主说着给记者算了一笔账：以前住平房时，每年要买5吨煤，总共两千多元；现在住楼房，1年的取暖费才1500多元。
　　 采访中记者得知，早在2006年，这个农场就通过招商引资，建起了稻壳热电厂，供热面积25万平方米。因为是废物利用，供暖价格由过去的每平方米28元下降到19元，每年可为居民节省取暖费约200万元。
　　 有稻壳发电供应，八五八农场依然想办法让居民少花电钱。洗澡、洗衣、洗碗、洗筷用热水吧？他们在新建的住房上面统一招标安装了太阳能热水器。3000多元的热水器，农场掏1700元。今年，农场仅用于太阳能热水器的补贴就超过120多万元，使全场太阳能热水器的总量达到1000多台。据说，将来农场还要投资1000万元，在奶牛场兴建大型沼气工程。到那时，居民做饭的费用还会大幅降低。
　　
　　
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